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1. ¿Qué es debida diligencia en sobre planos y qué objetivo tiene?
2. ¿Cómo verificar la licencia de construcción de un proyecto en Armenia?
Verificar licencias significa consultar la autoridad competente y contrastar la información con lo que te ofrecen en sala de ventas. Para inversión, pide copia legible de la licencia (cuando aplique por etapa) y confirma que el nombre del proyecto, dirección y responsables coincidan con contratos y documentos.
- Solicitar copia y número/acto administrativo (si existe).
- Confirmar coincidencia de nombres/ubicación.
- Guardar soporte en carpeta “Transparencia”.
3. ¿Qué revisar del constructor antes de comprar sobre planos?
Revisa trayectoria, proyectos entregados (con evidencia), reclamaciones frecuentes y capacidad de comunicación transparente. Para un inversionista, lo más importante no es el “marketing”, sino el historial documentable: entregas, postventa, manejo de cambios y cumplimiento de obligaciones.
4. ¿Cómo saber si el proyecto tiene el lote legalmente soportado?
La validación del lote busca coherencia: quién es titular, qué soportes existen y si el proyecto está alineado con lo que se promete. Como inversionista, no necesitas ser experto registral: necesitas pedir soportes y que un abogado los revise si hay duda. La señal roja es la evasión: “eso no se entrega” o “confíe”.
5. ¿Qué es la interventoría y por qué puede aumentar la confianza?
La interventoría es un rol de control técnico y seguimiento de obra. Para un inversionista, puede aportar transparencia porque documenta avances y cumplimiento de especificaciones/hitos. No es un “seguro de rentabilidad”, pero sí una señal de control.
6. ¿Cuáles son señales de alerta de estafas en preventa?
Señales de alerta comunes: presión para pagar sin documentos, contratos “resumen”, ausencia de ruta de reclamación, información contradictoria entre asesores y negativa a entregar soportes. Para evitarlo, usa checklist, valida identidades y guarda todo por escrito.
